自2016年1月1日起,房地合一稅制將正式上路,課稅對象是2016年元旦後取得房屋,或2014年1月2日後取得、持有2年內出售者,現行房地部分的奢侈稅(特種貨物及勞務稅)將同步落日。

房地合一課稅是以出售的房地收入減去成本、費用,以及依土地稅法計算的土地漲價總數額,作為稅基,依持有期間長短,課以不同稅率,短期持有1年以內課45%的稅率;持有1年以上、2年以內課35%;持有2年以上、10年以內課20%;持有10年以上則課15%。

不過,自住且連續居住滿6年則有400萬元的免稅額,400萬元以上的部分,則按10%的稅率課稅。

 

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