(中央社記者江明晏台北29日電)展望房市景氣,潤泰創新總經理李志宏今天說,因營建、工資、土地成本不降,稅又往上提高,長期來看,房價不易下跌,目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。

潤泰集團首創史上自發性主動重建海砂屋的先例,為「潤泰雙子星」的100多位戶重建新家,今天舉行開工動土典禮,由潤泰創新總經理李志宏主持。

李志宏表示,全案不計成本、投入金額超過新台幣10億元,預估虧損1、2億元,全由潤泰吸收,潤泰開了自發性重建海砂屋的先例,做口碑行銷;未來也不排除和其他建商合作重建市面上的海砂屋。

房市景氣低迷,成交量萎縮,李宏志表示,潤泰新目前手上除松濤苑之外,沒有餘屋,手上的建案有寶清街、和平東路、北投奇岩,加上今天開工動土的「雙子星海砂屋重建」,共4處建案進行中,現在「先蓋再說」,何時推案會看時機是否成熟。

展望房市景氣,李志宏表示,長期來說,房屋價格不易下跌,因為台灣少子化、工資成本難降,在營建成本、工資成本、土地成本不降、稅又往上提高的情況下,房價不易下跌,潤泰新看的是長遠的趨勢,目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。

觀察潤泰新今年表現,在「萬花園」啟動入帳下,帶動第3季單季營收躍升逾5成,每股稅後盈餘(EPS)達2.72元;累計前3季稅後純益達66.29億元,每股盈餘為5.53元,寫下歷史同期新高。

展望第4季,李志宏表示,「萬花園」將在10月認列完畢,後續還有南港、松山車站BOT租金、「松濤苑」等入帳,第4季表現可期。

潤泰新積極布局「軌道經濟」,李志宏指出,南港車站BOT案於去年12月落成,目前購物商場CITYLINK營運,辦公室已招租完畢,其中租給六福的萬怡酒店預計12月中旬營運、電影院也會接續開幕,辦公室租約客戶匯豐、Intel、浩鼎都將陸續進駐,加上松山車站BOT案的 amba Hotel預計於明年開幕,後續還有第3座車站商場內湖捷11、松山車站斜對面市民大道六段的地上權案,將為潤泰新營收帶來成長動能。 

 

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